Kredyt hipoteczny

Jak się starać o kredyt pracując za granicą?

Okres masowych wyjazdów zarobkowych za granicę mamy już w Polsce za sobą. Ci, którzy dorobili się wrócili, inni zostali. Jeśli ktoś obecnie decyduje się na wyjazd do Anglii, zwykle myśli już o nim na poważnie. Dobrze płatna praca, niekoniecznie „na zmywaku” pozwala wziąć kredyt w Anglii na mieszkanie lub nawet na dom. Gdzie jednak starać się o taki kredyt? W Polsce? W Anglii? Są dwie możliwości.

Jak otrzymać kredyt w Anglii w angielskim banku?

Sytuacja kredytowa w Anglii dla Polaków, wbrew pozorom nie jest tragiczna. Wręcz przeciwnie. Już po sześciu miesiącach od przybycia na Wyspy, Polacy mogą się starać o kredyt w UK na mieszkanie. Brytyjskie instytucje finansowe przygotowane są na różne sytuacje – wiele z nich zatrudnia w tym celu tłumaczy, by kiepska znajomość języka nie stanowiła dla Polaków przeszkody.
Oprócz angielskich banków, Polacy mogą otrzymać kredyt na mieszkanie tzw. Mortgage, w budowlanych kasach oszczędnościowych, firmach ubezpieczeniowych, domach finansowych oraz wyspecjalizowanych spółkach. Kredyt na dom udzielają również duże przedsiębiorstwa budowlane na własne nieruchomości.
Kredyt w UK na dom dla Polaków podlega opłacie w wysokości max 1 proc. wartości całego kredytu. W zależności od instytucji, która udziela kredytu dla Polaków, można się spotkać z innymi warunkami. Nie otrzymamy jednak kredytu, który przekracza 3,5 krotność rocznych dochodów brutto lub stanowi wysokość ponad 110 proc. wartości nieruchomości, którą zamierzamy zakupić.

Wybierając się do angielskiego banku po kredyt przygotujmy dokumenty potwierdzające:
- tożsamość i adres zamieszkania (nawet rachunki),
- historię zamieszkania (od 6 miesięcy do 3 lat w zależności od banku),
- zatrudnienie i dochody (payslip),
- zaciągnięcie innych kredytów i pożyczek.

Aby otrzymać kredyt w Anglii w angielskim banku potrzebny będzie również depozyt w wysokości 5 proc. wartości kredytu. Chcąc wziąć kredyt w angielskim banku spotkamy się zapewne z terminem AIP (Agreement in Principle). Jest to tzw. promesa bankowa, stanowiąca wstępna akceptację kredytu.

Jeśli otrzymamy kredyt na mieszkanie oprócz terminowej spłaty rat kredytu będziemy zobowiązani do ubezpieczenia nieruchomości oraz utrzymywania jej w dobrym stanie. Bądźmy przygotowani na to, że bank będzie wykonywał inspekcję nieruchomości oraz żądał informacji o wszelkich remontach i przebudowach. Dodatkowo bank ma prawo do przeprowadzania remontów na koszt kredytobiorcy, jeśli uzna je za konieczne. Może również sprzedać kredyt innej instytucji.

Jak otrzymać kredyt w Anglii w polskim banku?

Lista banków, w których można się starać o kredyt w UK nie jest długa, jednak na tyle liczna, że każdy ma szansę, żeby dostać z któregoś z nich pozytywną odpowiedź.
Jeśli więc interesuje Cię kredyt na mieszkanie dla polaków zapukaj do: Banku BPH, Deutsche Bank PBC, Dom (oddział Getin Bank), GE Money Banku, Banku Millenium, Nordea Banku, Noble Banku, Fortis Banku Polska, PeKaO S.A., PKO BP S.A. lub też Banku Zachodniego WBK.
Przy wyborze anku należy pamiętać, że niektóre placówki wymagają od polaków pracujących za granicą wkładu własnego stanowiącego od 20% wartości nieruchomości (Money Bank, Dombank, BZWBK) do aż 40 proc. (Millenium). Jeśli nie masz pieniędzy na ten cel idź do PKO BP.
Aby nie tracić niepotrzebnie czasu, miej przygotowane na takie wizyty dokumenty:
- potwierdzające tożsamość
- potwierdzające dochód z tytułu zatrudnienia za granicą
- związane z celem kredytowania i rodzajem nieruchomości
- związane z ustanowieniem zabezpieczeń
W niektórych bankach wymagają również p60, wyciągu z brytyjskiego banku z ostatniego roku oraz umowy o prace czy też listu od pracodawcy. Czasem wymagane jest również zaświadczenie z rejestru międzybankowego na temat historii kredytowej klienta w kraju, w którym jest zatrudniony.