Kredyt hipoteczny

Czy kredyt walutowy jest nadal bardziej korzystny niż kredyt złotowy?

Jeszcze jakiś czas temu obserwowaliśmy wzmożone zainteresowanie kredytami w walucie obcej zwłaszcza we frankach szwajcarskich. Cokolwiek by się nie działo, i tak każdy kto ma wziąć kredyt zastanawia się nad walutą. Banki zwykle odradzają waluty tak jak politycy. Jest to bowiem strata dla naszych finansów Państwowych. Dlatego też kredyt walutowy jest ciężej dostać. Restrykcyjne warunki niska zdolność kredytowa – to czynniki które szybko zniechęcają przyszłych kredytobiorców.

Mimo to kredyty w walutach obcych cieszą się dużym zainteresowaniem już od dłuższego czasu. Wpływ na to ma niskie oprocentowanie, które znowu jest spowodowane niskim LIBOREM. Libor natomiast to wskaźnik, który wchodzi w skład marży kredytu. Jego odpowiednikiem w kredytach w złotówkach jest WIBOR. Jeśli więc się zastanawiasz czy wziąć kredyt walutowy czy w złotówkach sprawdź wysokość obu tych indeksów.

Około dwóch lat temu wszyscy brali kredyt gotówkowy we frankach teraz, od jakichś dwóch miesięcy dużym zapotrzebowaniem cieszą się kredyty walutowe w euro. Pomimo rosnącego kursu franka, rząd Szwajcarii tak obniżył Libor, że kredyty te dalej są popularne. Jeśli ktoś natomiast decyduje się na kredyt walutowy w euro bierze prawdopodobnie pod uwagę fakt, że w najbliższym czasie, Polska wejdzie do strefy Euro i będzie to najwygodniejsze rozwiązanie.

Jeśli więc zamierzasz wziąć kredyt hipoteczny i zastanawiasz się czy kredyt walutowy jest korzystny musisz wziąć pod uwagę długość spłaty kredytu. Kredyt walutowy bardziej opłaca się brać na dłuższy okres spłacania. Okres ten bowiem będzie uwzględniał wahania kursów walut i nawet jeśli na początku kurs wzrośnie potem będzie malał i różnica straty się wyrówna.

Aktualnie sytuacja nie wygląda aż tak dobrze jak jeszcze za czasów królowania kredytów walutowych we frankach szwajcarskich . Rząd obniża ciągle stopy procentowe przez co zmniejsza się przewaga kredytów w walutach.

Dla porównania przedstawiamy symulację:

Przy kredycie w wysokości 100 tys.

Decydując się więc na kredyt walutowy musimy założyć pewien margines bezpieczeństwa. Bowiem jeśli weźmiemy kredyt na maksymalną zdolność przy wzroście kursu walut o 15 proc. może już nas nie być na niego stać.